El interés medio de las nuevas hipotecas fue del 2,96% en junio de 2026

El tipo de interés medio inicial de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en 2,96% en junio de 2026, de acuerdo con el INE.

Fijas y variables no partieron del mismo nivel

En las operaciones a tipo fijo, el tipo medio inicial fue del 2,89%. En las de tipo variable fue del 3,07%. Además, el 61,7% de las hipotecas se constituyó a tipo fijo y el 38,3% a variable.

Estas cifras son medias de operaciones firmadas. No significan que hoy exista una oferta universal al 2,89% ni que una hipoteca variable vaya a mantenerse al 3,07% durante toda su vida.

TAE y TIN siguen siendo necesarios para comparar

El interés nominal ayuda a calcular la cuota, pero para comparar ofertas es importante mirar también la TAE y las condiciones asociadas. Seguros, cuentas, comisiones y bonificaciones pueden alterar el coste efectivo.

Cómo interpretar una oferta frente a la media

Una oferta por encima o por debajo del dato del INE no es automáticamente buena o mala. El plazo, el porcentaje financiado y los productos vinculados pueden cambiar mucho el resultado final. La comparación útil es entre ofertas reales para el mismo importe y plazo.

Puedes guardar TIN, TAE y condiciones en nuestro comparador manual.